Консалтинговая компания Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА
    |
Кредит на жилье
С какими проблемами вы можете столкнуться при оформлении ипотечного кредита? Большинство семей нуждаются в отдельном жилье, но не все имеют возможность приобрести его. Поэтому люди и обращаются в банк за потребительским или ипотечным кредитом. Потребительский кредит, как правило, берется на не очень длительный срок и предполагает небольшую сумму денег, которой не хватает для покупки жилья. Именно по этой причине семьи берут ипотечные кредиты.Если, вы все-таки решились брать потребительский кредит наличными или ипотеку, то вам необходимо доказать банку свою платежеспособность. Если вы берете ипотеку, то вы сразу становитесь собственником жилья, но она находится в залоге у банка. Если вдруг вы станете не платежеспособны, то банк квартиру у вас заберет и продаст, чтобы вернуть потерянные деньги. Выплаченные вами проценты теряются. В течение первой половины срока проценты составляют большую часть платежа.
Если вы приобретаете жилье в новостройке, то выплаты будут происходить по другой схеме. Так как банк не может продать еще не достроенную квартиру, то залогом будет жилье которое у вас сейчас есть. Жилье в доме, который только строится естественно стоит дешевле, поэтому для его покупки вы можете взять потребительский кредит.
В самых первых платежах по ипотеке проценты самые большие. Затем процентная ставка постепенно снижается, если начиналось с 17-15%, то в конце 13-10%. Чем быстрее вы гасите кредит, тем меньше переплачиваете.
Когда вы берете ипотеку на квартиру, то в качестве первоначального взноса вы вносите часть платы за нее. Это дает гарантию банку в том, что если он не реализует жилье, то в убытке не останется. Величина первоначального взноса варьируется от 5 до 50%. Наиболее часто встречающиеся цифры 10 – 30 %. Небольшой первоначальный взнос влечет за собой более высокую процентную ставку, так как банк старается компенсировать свой риск. Не забудьте обратить внимание что вам придется платить различные комиссии за рассмотрение заявки, за открытие счета, за выдачу денег.
Сроки кредитования различны, от нескольких до 30 лет. Одни банки предлагают фиксированные сроки – 10,15, 20, в других можно взять ипотеку на любой промежуток времени. Чем больше срок, тем больше проценты и тем больше вы переплатите в итоге. На срок погашения кредита влияет также возраст заемщика. Как правило максимальный возраст не должен превышать 55 лет. А минимальный возраст 21 год.
Далее
Гринкарта в Финляндию: где купить? Требования к фото на визу
